Immeuble avec potentiel locatif

SOUS OFFRE


LAC DES ROUGES TRUITES
REF 1332CG : Une exclusivité l'Immobilière des Rousses

Nous vous proposons à la vente cette ancienne ferme authentique découpée en plusieurs logements.

Le bâtiment est composé de cinq appartements :
Un T3 et deux T2 sont loués pour un loyer total hors charges de 1205€.
Un grand T4 en duplex avec terrasse à l'opposé du bâtiment est actuellement vide. Il pourrait devenir votre résidence principale ou être loué (loyer estimé 750€ hors charges).

Le bâtiment dispose encore d'un T2 indépendant en duplex (40 m2) et d'un bâtiment indépendant sur deux niveaux (70 m2). Ces deux parties sont à rénover de A à Z.

Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain plat. Elle est aménagée avec une cour bitumée permettant à chacun des occupants de se stationner, un espace potager et des jardins sur l'arrière.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés :
- Chaudière pellets de 2014 ;
- Doubles vitrages récents ;
- Un appartement loué entièrement rénové et isolé.

Des travaux de rafraichissement sont à envisager.

le potentiel locatif de cet immeuble est très important car de nombreuses surfaces annexes sont encore aménageables.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bien rare sur le secteur, contactez Clément GARDE au 07 62 04 35 16.

• 1 Appartement 100 m²
• 1 Garage 30 m²
• 1 Dépendance 60 m²
• 1 Grenier 150 m²
• 1 Plateau 40 m²
• 1 Terrain 1700 m²
• 1 Appartement 50 m²
• 1 Appartement 54 m²
• 1 Appartement 73 m²

• Double vitrage
• Éclairage extérieur
• Jardin en copropriété